| 问题 | 解决农场私人承包土地使用权转让纠纷的法律依据是什么 |
| 释义 |
解决农场私人承包土地使用权转让纠纷的法律依据是什么。根据宪法第十条，宅基地属于集体，所有权属于集体。农民作为经济组织的成员，对宅基地享有用益物权，即使用权和收益权，其对宅基地使用权的处分属于无权处分。根据《合同法》第五十一条的规定，无权处分他人财产的人经债权人追认取得处分权或者无权处分人订立合同的，合同有效。因此，农村集体组织事后同意的，合同应视为有效。否则，合同应视为无效。也就是说，在这种情况下，取得农村集体经济组织的同意和登记是有效转移的前提。农村宅基地流转在什么情况下是无效的？农村宅基地使用权不得单独转让，有下列情形之一的，视为无效： 1，城镇居民购买； 2，法人或者其他组织购买； 3，转让人未经集体组织批准； 4，转让给集体组织成员以外的人； 5、受让人有住房，不符合宅基地划拨条件的。土地承包经营权转包与土地承包经营权转让的区别如下：。原合同管理合同关系转移后终止，原合同管理合同关系转包后继续有效； 2。转让后原合同管理关系中的权利义务对原承包人和发包人不再具有约束力，但分包利益义务后原合同管理关系中的权利义务仍具有约束力。 转让与分包的同一点是，承包人可以决定是部分转让还是全部分包，行使这一权利的主体是承包人。土地承包经营权交换，是指在同一集体经济组织内，为农业或者其他经济利益的便利，交换土地承包经营权。土地承包经营权租赁，是指将土地承包经营权标的物交付承租人占有、使用、收益，承租人向土地承包经营权人支付租金的行为。需要注意的是，承租人不得在土地承包经营权租赁中改变租赁标的的农业生产用途。土地承包经营权抵押是指土地承包经营权的实际取得。综上所述，许多农村农民不再务农，而是选择进城务工。如果你不打算住在以前的房子里，你可以转让它，包括宅基地的使用权。农民将土地使用权转让给城镇居民是违法的。更多问题请咨询我们的律师。你知道吗 |
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