| 问题 | 土地使用期新规 |
| 释义 |
1。土地利用年限最长为70年。土地使用年限从开发商取得该地块土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：。住宅用地（即人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； <3。工业用地（即常说的工厂和工业区）：全国统一实行土地使用年限为50年； 4。教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地：全国统一实行土地使用年限为50年； 5。经营、旅游、娱乐用地：全国统一执行土地使用年限为40年；综合或其他用地：全国统一执行土地使用年限为50年。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，按照以前的规定，土地使用权续期需要缴纳一定的费用。《物权法》颁布后，虽然规定了自动续期，但对续期土地使用费的缴纳标准和方式没有明确规定。 土地管理法（修订草案）开始在一定范围内征求意见。与“草案”相比，“草案”将“免费自动续期”改为“按照国家有关规定自动续期”。但是，如何延长房屋使用权，是否缴纳土地出让金，以及购房人的土地使用期届满时缴纳多少，目前尚无明确说法。土地使用权是固定的，不是永久的。土地使用年限从开发商取得土地使用证之日起，即国家首次出让土地之日起计算，土地使用年限最长为70年。如果您想了解其他相关问题，欢迎咨询律师网免费法律咨询。你知道吗 |
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