| 问题 | 如何弥补土地使用期 |
| 释义 |
70年住宅建设用地使用期满后，法律规定续期。根据《物权法》第一百四十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 对于70年住宅建设用地使用权的续期，《物权法》第149条明确规定了“自动续期”。根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，从其法律、行政法规的规定。国有土地使用证的重要性。因为《房地产管理法》第五十九条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这表明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权。业主购买的不动产包括房屋所有权和土地使用权。现在开发商只把房子的所有权给了业主，土地使用权却没有给业主。土地登记申请简介（一）宗地来源、建设用地许可证的政府批复文件。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权运作程序有效性的相关土地权属资料。（二）以出售、继承、赠与等方式取得土地使用权的，应当提交出售、继承、赠与的土地使用权转让协议书、公证书和原土地使用的国有土地使用证。（三）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企事业单位用地人应当提交土地登记法人证书、组织机构代码证和法人身份证。 当土地使用权达到使用年限时，一般需要支付使用年限后才能继续使用。其中有些是自动更新的，而另一些则无法继续。因此，土地使用权对于人们来说非常重要，要及时了解土地使用年限。还有其他相关问题想知道，欢迎到法律BA网咨询法律意见。你知道吗 |
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