| 问题 | 中国的土地利用方式有哪些，使用年限有多长 |
| 释义 |
1、 中国最早的土地利用方式是直接从土地上获取动植物果实等食物；随着社会分工和原始农业的出现，人类开始通过播种、收割等农业活动获取食物等农产品；现在，人们常说土地土地利用是土地开发、利用和保护的综合行为。我国土地利用方式：国有土地主要用于非农业活动，如商业、学校、机关、部队等建设活动；农民集体所有的土地主要用于农业生产和其他活动。土地利用的基本内容包括：土地资源调查、分类和统计；土地利用程度、结构和效益分析；土地利用规划；土地开发；土地保护。土地资源的调查、分类和统计是土地利用的基础性工作，为因地制宜合理利用土地提供了科学依据；土地利用现状分析为更合理利用土地指明了方向；土地利用规划是指导土地利用的实践未来土地利用规划；土地开发是土地利用的广度和深度。二是土地使用期限按照国家规定与规划国土局签订的土地使用合同。即：住宅用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其他用地50年。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”可见，对于居住用地，土地使用权到期自动续期，续期无偿办理，可以重复使用；非居住用地使用权到期，需要重新办理土地使用手续。属于出让土地的，因重新缴纳出让金而属于设定使用年限的划拨土地，需要根据法定条件重新办理出让手续或过户手续。在这种情况下，由于土地使用者属于条例规定的范围，应当采取协议出让的方式提供土地，是否可以划拨土地，需要审查是否符合法定条件；对于划拨的土地没有设定使用权期限的，无需担心期限。 以上是有关土地利用方式和土地使用年限的法律知识。人类最早利用土地是直接从土地上获取野生动物和植物果实等食物。随着人类社会分工和初级农业的出现，人类开始通过播种、收割等农业活动获取粮食等农产品；现在，人们常说土地利用是土地开发、利用和保护的综合行为。你知道吗 |
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