| 问题 | 村委会能征用土地吗 |
| 释义 |
村委会是否可以征地村委会无权自行组织实施征地，只能做一些辅助工作。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》，村民委员会依法管理本村农民所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。 中国对土地使用有非常明确和严格的规定。有关法律规定，征收基本农田，必须经国务院批准后方可实施，按照法定程序批准后，必须由县级以上人民政府公告实施。相关规定：村委会有权收回土地使用权。但并不是说村委会想收回就收回。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，农民工村集体经济组织收回土地使用权有三种情况：①需要用于乡（镇）村公共设施和公益事业建设的土地； ②土地使用者未按批准用途使用土地；以及； ③因撤销、搬迁等原因停止使用土地。根据第一种情形的规定，应当收回农民集体所有的土地，并给予土地使用者适当的补偿。 集体经营性建设用地使用权的收回，除法律、行政法规另有规定外，按照双方签订的书面合同执行。 此外，即使村委会以其中一种情况为由提出收回用地人的土地，也应当先报原批准用地的人民政府批准。也就是说，村委会无权主观随意地要求土地使用者拆除房屋、腾退土地。即使依法收回集体土地，也必须严格按照法定程序依法进行。村委会无权征收土地。 根据我国《土地管理法》及其他有关法律法规，国务院批准征收永久性基本农田或者永久性基本农田以外的耕地35公顷以上，或者征收其他土地70公顷以上；其他情况下，征收土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说，村委会无权批准征地。同时，根据《土地管理法》的规定，国家征收土地，经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告实施。 我们可以得出一个基本结论：在征地问题上，无论是审批还是执行，村委会都没有相应的权力。如果村委会主动强行要求征地，农民朋友有权也应该拒绝。 在此基础上，也就是说拆迁律师还要提醒农民注意另一个问题，那就是村委会也无权决定征地补偿安置的条件（数额）。也就是说，如果村委会作为合同的相对人与村民签订补偿协议，村民朋友一定要提高警惕，避免签订协议后补偿权得不到保障。 虽然有明文规定，但在农村，村委会或镇政府编造了国家征用土地并将土地卖给开发商牟取暴利的事实。在这个时候，我们如何保护自己的权益？ 首先，相关村民有权拒绝村委会和镇政府的“征地”行为，村民可以向当地国土资源部提出申请；其次，如果相关部门无视农民权益，无视违法行为，村民可以通过法律途径要求他们履行职责； 最后，如果村民遇到“强征”、“强拆”，一定要保持冷静，及时报警，并保留录音录像的证据。但在生活中，我们在这方面容易发生冲突。如果您遇到相应的问题，我们建议您寻求法律援助。律师网为您提供专业的法律咨询服务，保护您的利益。你知道吗 |
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