| 问题 | 我家乡的空心房子无人居住。我能带着补偿金退出宅基地吗 |
| 释义 |
1、 空心房无人居住的，当事人已迁出农村集体经济组织的，可以与村委会协商有偿收回宅基地，村委会与村民协商收回宅基地。宅基地收回后，当事人不能再申请宅基地。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。 农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第二，农户退出宅基地有哪些补偿方案？补偿款是农民退出宅基地最简单的方式。农民自愿退出宅基地后，国家直接给他们现金，国家只对他们不进行集中安置。也就是说，农民退出宅基地后，一种方式就是直接进城买房，成为城镇居民。进城后，他们远离自己的耕地。因此，选择这种补偿方式的农民应该计划不种地。 另一种方式是在获得补偿后，向同村农民购买房屋（宅基地）。但是，按照“一户一宅”的规定，有钱的时候可能买不到房子（宅基地）。对于有宅基地又想退出的农民，也可以选择集中安置。集中安置是国家先给农民钱，然后让他们在原宅基地不远的地方统一规划建房。这样，农民既能住上新房，又能种地，但仍住在农村，不能住在城市。这种补偿方式不是对退出宅基地的农民给予补偿，而是直接给予补偿，避免了自己买房的繁琐手续和进城买房的风险。然而，生活在城市里的农民远离了原来的土地，因此种地不再方便。因此，选择这种方式，还要做好不种地的计划。上述知识是小编对相关问题的回答。如果老家的空心房无人居住，当事人已经搬出农村集体经济组织的，可以与村委会协商收回宅基地进行补偿，村委会与村民协商收回宅基地。宅基地收回后，当事人不能再申请宅基地。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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