| 问题 | 以“协议”的形式征收红线以外的农村房屋和土地是否合法 |
| 释义 |
以“协议”形式超红线征收农村房屋、土地是否合法？ 根据相关法律规定，房屋征收部门只能对征收范围内的房屋进行征收。如何对超出征收范围的房屋进行征收是违法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；因房屋征收造成的临时安置补偿；因房屋征收造成的生产经营损失补偿。（2） 拆迁补偿的基本方式有：货币补偿；房屋产权交换；货币补偿与产权置换相结合。根据拆迁人与被拆迁人签订的安置补偿协议，双方可以自愿选择适当的补偿方式。货币补偿以专业市场评估价格、商品房成交均价和专业评估机构对被拆迁房屋的重置价格为依据。根据评估方法的不同，提出了价值本位产权交易和面积本位产权交易。此外，被拆迁人可选择异地安置或搬回。被拆迁人可根据自身实际情况，灵活组合上述两种适用情况。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据相关法律规定，房屋征收部门只能征收征收范围内的房屋，如何征收征收范围外的房屋属于违法行为。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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