| 问题 | 出租房屋拆迁补偿款如何计算 |
| 释义 |
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，即：，你可以参加拆迁谈判，得到一定的拆迁补偿。
如果您不签署搬迁补偿协议，拆迁人与被拆迁人之间签订的协议无效。因此，你应该积极参与他们的谈判，维护自己的权益。 2。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当将房屋产权交换给被拆迁人。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。所以不管什么情况，你的合法权益都会受到法律的保护。二是租赁房屋的拆迁补偿：作为承租人，他也享有拆迁补偿权。拆迁过程中，拆迁人应与房东和你协商拆迁补偿事宜。第二十四条拆除出租房屋，应当交换产权，保持原有租赁关系。因拆迁改变原租赁合同条款的，应当作相应修改。有产权纠纷的房屋被拆迁，未在房屋拆迁主管部门公布的期限内解决的，拆迁人应当提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后方可拆迁。拆迁前，房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋进行调查记录，并向公证机关办理证据保全。你知道吗 |
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