| 问题 | 现在租来的军队房屋拆迁怎么补偿 |
| 释义 |
现在租住部队的房屋拆迁怎么补偿？首先，房屋拆迁如何处理： <1。根据《中华人民共和国国务院城市房屋拆迁管理条例》（第305号）第十三条的有关规定，“房屋被拆迁的，有下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议，房屋租赁当事人可以变更或者终止租赁合同：依照法律或者合同规定可以变更或者终止合同条款的；因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；当事人协商一致的。因租赁合同变更或者终止给当事人造成损失的，责任方应当承担赔偿责任，但依法可以免除责任的除外。第十九条“出租人在租赁期内确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿”，具体情况可以咨询当地房地产管理部门和拆迁管理部门。二是出租房屋拆迁补偿分配：房屋拆迁过程中，情况复杂。各类房屋产权不同，拆迁补偿也不同。出租人应与承租人协商解决合同解除和安置问题。不能达成协议的，拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权；协议被拆迁人安置承租人的，拆迁人应当给予被拆迁人补偿。 对于选择货币补偿的，对被拆迁人的补偿考虑了房屋的非居住性质，因此不会支付停业损失；对于选择房屋置换的，停业损失应属于实际经营者。各地确定停业损失成本的具体标准不同，应参照当地规定。（1） 业主选择产权交换的，由业主安置承租人。业主补偿的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积）。 （2）如果业主选择货币补偿，原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准，所有补偿都没有价格补贴。计算公式如下： 货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积 承租人补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价X80%+价格补贴）x被拆迁房屋建筑面积 以上就是你问题的答案。如果房子在你还在租房的时候被拆掉了，是时候把赔偿金额交给房东，而不是房客了。房东赔偿房客损失，赔偿价格在合同中约定。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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