| 问题 | 房屋拆迁中应注意什么 |
| 释义 |
拆迁人与被拆迁人协商达成拆迁协议。意见不统一的，拆迁人可以拒绝签订协议。根据当事人的申请，由房屋拆迁行政主管部门作出决定。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定应当自收到申请之日起三十日内作出。（2） 在不同的情况下，补偿标准是不同的。补偿标准要根据具体拆迁项目的实施意见和不同地方不同的经济发展状况，也要结合房屋、土地的不同情况。房屋拆迁补偿分为房屋补偿和土地补偿。商品房补偿高于宅基地补偿。拆迁律师提醒我们，在评估商品房时，一定不能忘记要求赔偿生产经营损失。因此，无论补偿标准是否过低，被拆迁人都要考虑当地的实际情况。当补偿过低时，首先要申请政府信息公开，看政府设定的补偿是否公平合理。发现拆迁人未按照补偿协议履行义务的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。（4） 如果补偿太低，拒绝签协议，万一强拆该怎么办？ 未经有关部门判决强行拆除是违法的。作为房屋的合法所有人，可以要求追究被拆迁人的行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应的损失。构成犯罪的，还应当追究刑事责任。 （五）拆迁方除补偿标准偏低外，还可能存在手续违法等其他违法现象。拆迁策略有很多种。我们需要培养一双老大哥的眼睛，迅速看穿，及时维权，这样才能获得第一次机会，大大提高打赢官司的可能性。你知道吗 |
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