| 问题 | 2020年农村拆迁补偿新政 |
| 释义 |
一是扩大补偿范围，从一开始就增加补偿金额，补偿范围将不仅仅局限于农村房屋，将主要包括两个方面： 一方面，农民的固定财产：农村房屋和房屋装修。 另一方面，其他财产：对土地附着物的补偿，如农民的果园、菜园、水井、厕所等。此外，农民在过渡时期至少可以获得2万元的安置补偿和安置补助（包括宅基地、配套设施、租赁费）拆毁。农村房屋拆迁的补偿方式有两种：一种是货币补偿，根据农民损失的利益总额折合成人民币。 第二种是等价置换，即农民可以按照多退少补的原则，在政府规划区域内购买商品房，以弥补自己的损失。 宅基地补偿主要包括土地补偿费、移民安置费、土地配套费和苗木补贴。 对于被征地拆迁的农民，将其纳入养老保障体系，保障失地或被征地拆迁农民未来的养老问题。宅基地补偿的具体计算方法如下： ①土地补偿费的计算标准为土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6 ②安置补助费的计算标准（拟安置人数）征地安置×补偿倍数）15，安装费总额为前三年平均年产值×15（征地安置人数×补偿倍数）安置费总额=征地前三年平均年产值×补偿倍数×安置人数安置在征地地块 ③地上附属物及青苗补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价补偿） 如江西省大禹县征地涉及统一的征地年产值标准面积，标准为2172元/亩，地价为2元/亩，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为36924元/亩。三是改变原有的计算方法，拆迁补偿金额=农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补贴（附着物+其他建筑物） 拆迁补偿范围：包括农民房屋、房屋装修、医院附着物，如农民自己种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。在实际拆迁过程中，农村农民难免会遇到一些不公平的拆迁待遇。因此，为了更好地保护农民利益，国家明确指示禁止以下三种拆迁行为： 暴力拆迁行为； 先拆迁后补偿行为； 未公开拆迁行为。 四类无证房屋也可获得全额拆迁补偿 为了弥补农村拆迁补偿中的不合理之处，体现人性化拆迁，从现在起，以下四类无证房屋也可获得全额拆迁补偿。从上世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景，虽然很多房屋没有房屋证，但这些房屋是合法的，被拆迁户可以得到全额的拆迁补偿。 2。房屋依法建设，享受法律保护。 房屋建成后，符合当地建筑政策和有关规定，可以获得补偿。 3。代代相传的祖传房屋、老房子和祖辈留下的房屋，只要能证明属于自己家族的产业，在拆迁时也能得到相应的拆迁补偿。由于农村城镇化进程加快，一些地方计划重建，可以补偿。 以上是相关答案，农村土地属于集体所有，以前的补偿一般都是针对房屋的补偿，现在不仅是之前的补偿，还可以拿到宅基地的补偿，以后的拆迁工作不是强拆，可能处罚会加大。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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