| 问题 | 农村拆迁补偿标准 |
| 释义 |
安徽省宿州市农村拆迁补偿研究Ⅰ.房屋拆迁补偿标准计算公式。一般来说： （1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。其次，苏州市新农村建设拆迁补偿标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法自有房屋评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差额=评估合法拥有的房屋价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）（补偿金额）-被拆迁人改变产权的房屋的评估价格 3。苏州市新农村建设拆迁安置费的计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+不提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+损失非住宅房屋停产停业补偿。 1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住，则公式第二项为0； 2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。被拆迁人得到补偿，说明房屋是自用的。四是农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组建房制度，不取消建房制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋； （2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，单位和个人的国有土地上房屋被征收时，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。根据立法精神，被征收房屋的补偿应当参照最近位置新建商品房的价格，房屋被征收后被征收人的居住条件和生活质量不降低为宜。因此，如果政府在征地拆迁过程中违反了“对被征收人给予公平补偿”的基本原则，将被视为违法行为，被征收人应通过法律途径争取合理补偿。 以上是关于安卫拆迁补偿的一些相关规定，对于不清楚的人，他们需要做一个详细的了解，以便更好地维护自己的利益。要想实现利益最大化，就需要深入了解这些拆迁补偿政策。如果您还有其他问题，可以在线咨询法律专家。你知道吗 |
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