| 问题 | 这块地上的房子能不能拆了重建 |
| 释义 |
根据相关法律法规规定，出让土地上的房屋可以拆除重建，但应当按照土地出让合同的规定进行重建，并报规划部门批准后方可建设。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用和管理土地。不按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门应当予以纠正，并可以根据情节给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权。第十八条土地使用者需要变更土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当征得出让人同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。出让土地使用权取得的特点：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者在一定期限内取得土地使用权的，应当向国家缴纳土地使用权出让金。（二）取得的土地使用权有期限。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。转让期限由转让合同约定，但不得超过法律规定的最长期限。土地使用权是一种物权。土地使用权流转是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权转让后，受让人在转让期限内实际享有土地的占有权、使用权、收益权和处分权。土地使用权在使用期限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据相关法律规定，出让土地上的房屋可以拆除重建，但应当按照土地出让合同的规定进行重建，并报规划部门批准后，方可动工建设。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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