| 问题 | 工程质量保险能代替巨额赔偿吗 |
| 释义 |
狭义的工程质量保险是指工程质量的潜在缺陷保险（外称IDI）。由项目建设单位投保。根据法律、法规和保险条款的规定，保险公司在保修范围和保修期内对因工程质量潜在缺陷而损坏的被保险建筑物进行赔偿、修理或重置。广义的工程质量保险，是指建设项目有关各方以工程质量为保险标的，由保险公司赔偿、修理或者重置因工程质量缺陷造成的建筑主体损失的保险。 工程质量保险的最大优势在于它不仅是事后的经济补救，而且是事前的有效预防。你为什么这么说？这是因为一旦施工单位购买了施工质量保险，保险公司就会指派专人对施工单位的作业全过程进行指导和干预。如果中途有任何违规操作，保险公司将起到监督纠正的作用，并责令其改正。这样，施工队所做的工程一般不会有问题。建筑质量保险是一种很好的保险，它解决了建筑业的一大难题，也让建筑商们大松了一口气。（1） 投标保函是指投标人在投标报价前或同时向业主提交投标保证金或投标保函，以保证中标后工程承包。同时，担保人在为投标人提供担保前，将对其承包能力、信用状况等进行严格审查，否则不提供投标担保，限制了不合格承包商参与投标活动。（2） 履约保函是保证人为保证承包人履行工程合同而作出的一种承诺。中标人收到中标通知书后，应在规定时间内签订合同协议书，连同履约保证金一并送交业主，并与业主正式签订合同。（3）业主付款担保是指业主通过担保人向业主提供担保，保证业主按合同约定按时向承包人支付工程款。如果业主违约，担保人将代表业主向承包商履行付款责任。这实际上是业主的履约保函（因为业主的履约主要是支付工程款）。业主支付担保的实施可以有效防止工程款拖欠。（4）保修期，又称质量保证，是指在保修期（国际上又称缺陷责任期）内发生质量缺陷时，由承包人负责维修的保证。保修保函可包含在履约保函中或单独列出，并在工程竣工后予以更换。部分工程暂扣合同价款的5%作为维修保证金。保修的实施可以促使承包商加强全面质量管理，尽量避免质量缺陷的出现。工程存在总承包、分包关系的，总承包方对各分包方的工作承担连带责任。为了保护自己的权益不受损害，总包商往往要求分包商通过担保人提供担保，以防止分包商违约或承担责任。 （5）差额担保：如果一个项目的中标价格比投标底价低10%以上，业主往往要求承包人通过担保人对中标价格与投标底价之间的差额提供担保，以保证以此价格承包的项目不受损害导致质量下降。 （6）竣工担保：为避免因工期延误后承包人占用工程给业主造成损失，业主也可以通过担保人要求承包人提供竣工担保，以保证承包人必须按计划完成工程，对项目没有留置权。因承包人原因造成工期延误或者占用工程的，担保人应当承担相应的损失。 工程质量保险是一种新型的保险形式，由于其在工程建设中的重要作用，引起了建设单位的高度重视。如果您有其他问题，律师协会有律师在线咨询服务，欢迎您咨询。你知道吗 |
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