| 问题 | 为别人买房有什么责任 |
| 释义 |
住房贷款是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险考虑，主要取决于借款人的条件。如借款人各方面条件理想，收入高，事业稳定，信用良好。一般来说，没有必要增加担保人。如果银行认为借款人在某些方面不合格，银行将拒绝贷款或要求额外担保。一位90后年轻人申请房贷时，银行要求他提供担保，因为他每月的还款超过收入的50%，这可能导致违约风险，他需要提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除提供担保外，银行还可以要求增加首付或提高贷款利率。 一般来说，购房贷款不需要担保人，但如果购房者不满18岁或收入较低，则需要担保人。一旦你成为担保人，如果贷款人无力偿还贷款，担保人会按照约定履行义务或承担责任，也就是说银行会找担保人偿还剩余贷款，所以你在成为别人的担保人之前一定要仔细考虑风险。那么，成为贷款担保人的条件是什么？贷款保证人，是指保证人与债权人约定有清偿能力的法人、其他组织或者公民。根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房抵押贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，必须具备下列条件： （一）、常住或者有效城镇居住状况。 （2）有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力；（3）有购房合同或协议；（4）在贷款银行开立储蓄账户（或缴纳住房公积金存款），存款余额占购房所需金额的比例房屋不低于30%，作为购房首付款；（5）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息的担保人，承担连带责任，以担保公司确认的资产作为抵押。 担保人的责任是什么？ 担保人就是担保人。根据《民法通则》、《物权法》、《担保法》和《担保法解释》，在不同情况下，担保人应当承担以下责任：民事责任、民事连带责任、担保（担保）责任和赔偿责任。《担保法》第六条本法所称担保，是指保证人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。第十八条当事人在担保合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保。连带责任担保的债务人在主合同约定的债务履行期限届满时不履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。 只有符合上述条件的人才可以向银行申请，申请过程中提供的信息主要包括：婚姻状况、个人或家庭收入、财产状况等还款能力证明文件；以贷款为目的的相关协议和合同；以及；担保材料，包括抵押物或质押物的权属证明和清单，以及银行认可的评估部门出具的抵押（质押）物评估报告。你知道吗 |
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