| 问题 | 房屋中介的失职是否属于违约 |
| 释义 |
中介不成功的，委托人不需要向中介公司付款；但不属于违约，不能要求中介公司承担违约责任或损害赔偿责任。 很多人认为，中介公司一定要做好中介业务，否则就是违约。然而，委托人却忽视了中介服务的本质特征，即“中介性”。中介服务是信息服务和媒介服务，即中介向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。中介公司在中介服务中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，而不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同条款的内容，不承担由此产生的法律后果。但值得注意的是，根据我国合同法的有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。 房屋中介的失败是否可以认定为违约，是由中介服务的特点决定的。房屋中介违约如何处理？看完这篇文章，你一定很清楚了。除非中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，否则房屋中介的不作为不属于违约。你知道吗 |
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