商品房预售合同—司考真题答案解析（2012-3-10）-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	商品房预售合同—司考真题答案解析（2012-3-10）
释义	A.无效，因甲公司未取得预售许可证即对外销售 B.不成立，因合同内容不完整 C.甲公司未履行通知义务，构成根本违约 D.甲公司须承担继续履行的违约责任【正确答案】C 【答案解析】选项A.B错误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。选项C正确。本题中甲公司和李某约定了只要李某支付认购金，就可以取得商铺优先认购权，但是甲公司取得预售许可后，没有通知李某认购，导致李某不能购得商铺，即双方之间的缔约目的不能实现，因此甲公司未履行通知义务，构成根本违约。选项D错误。本题中，甲公司已经将商铺售罄，在客观事实上已经不能履行。因此，甲公司无须承担继续履行的违约责任。
随便看	毒品犯罪的司法解释有何规定交通事故残疾赔偿金该怎么算病亡视同工伤的构成条件及认定对行政不作为起诉期限规定是怎么样的？何种情况成立拐骗儿童罪车辆停运损失费该怎么赔偿何种情况成立绑架罪行政不作为乱作为归哪里管何种情况成立敲诈勒索罪私下达成的工伤赔偿协议是否具有可撤销性出车祸可以要求哪些赔偿何种情况成立妨害公务罪政府部门内部行政行为哪几种？最新湖南省工伤赔偿标准2020年刑事诉讼中司法机关应当遵守的诉讼期间有哪些？山东省非因工死亡待遇实务规定因车祸人身受伤该怎么索赔何种情况成立贪污罪交通事故误工费的赔偿标准是什么何种情况成立抢夺罪行政不作为包括什么行为餐馆上班跌倒,老板不愿意赔偿怎么办交通事故造成死亡的该怎么赔偿江苏省工伤1-10级及工亡赔偿标准2015 行政不作为公益诉讼的规定有哪些？候选人居住资格候选人年龄资格候选人性别资格候选人提名候选人政治权利资格候选人教育程度资格候选人种族资格候选人精神状态资格候选人职业资格候选人语言资格候选人财产资格候选人资格借箸杂俎借调借调合同倪征债债务与隶农债权人会议债的实际给付假与人官假两性畸形假借不廉假公田假定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。