| 问题 | 网签后去土管局备案是否可以？ |
| 释义 | 一、网签后去土管局备案是否可以? 网签后去土管局备案是可以，因为现在网络也非常的便利，可以直接在网络上面所开具的一个系统来进行签约活动，在签约之后再将相关的一些事项和证明文书出来去备案就可以了，网签的话，还可以避免一房多租的现象。网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。 规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。 二、房屋租赁登记备案程序是什么? 1、房屋租赁合同。 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。 哪些房屋需要进行网签? 出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的： 1、绿色或黄色上海市房地产权证; 2、咖啡色房屋所有权证; 3、红色不动产权证; 4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书; 5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书; 6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书; 7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。 如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续; 如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。 在现实生活当中，我们国家的网络是给我们生活带来了很多的便捷之处，比如说现在两个人如果相处的比较远的话，那么同样是可以实现交流的，除此之外还可以通过网络来进行一些签约活动，这实际上就是让人们不需要来回跑。 |
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