| 问题 | 房屋出租备案登记有什么用 |
| 释义 | 很多人都很好奇，为什么在房屋租赁的时候，国家要求必须办理房屋租赁登记备案，房屋租赁备案登记到底有什么作用?作为一项国家政策，房屋出租备案登记的作用主要有以下三方面，法律咨询网马上为您具体介绍相关内容。 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件; 2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋; 3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等; 4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。 (二)管理作用 房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用： 1、是明确租赁双方的法律行为; 2、是了解掌握租赁市场的基本行情; 3、是监督租赁双方的法律行为; 4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。 (三)维护秩序作用 进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。 以上就是法律咨询网小编为大家整理的房屋出租备案登记的相关内容，希望能对你有所帮助。总之，如果没有特殊原因，还是建议大家在租赁房屋时最好办理房屋租赁合同备案登记，这将能更好地维护您的切身利益。如果您不想办理房屋租赁合同备案，那么不妨先咨询下法律咨询网在线律师的意见，听听他们为您提供怎样的专业意见。 房屋出租手续是怎样的？ 房屋出租有没有年限限制2017 房屋出租有没有年限限制？ |
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