| 问题 | 单方终止合同赔偿标准的法律依据是什么？ |
| 释义 | 生活当中所有的合同无缘无故的单方终止，肯定都会在某种程度上引发关于终止合同的赔偿纠纷的。作为合同当中的另一方，因为对方单方终止合同的这种行为肯定会带来一定的财产损失的，如果终止合同方也没有对于赔偿的问题表现出一个比较配合的态度。那在打官司之前肯定也要相应的了解一下单方终止合同赔偿标准的法律依据是什么? 一、单方终止合同赔偿标准的法律依据是什么? 1、约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。 2、一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 3、如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整; 4、如果违约金约定过低(低于实际损失的30%)，守约方也可以要求法院调高违约金数额 二、关于合同变更和终止的相关律规定 《合同法》中合同的变更、解除和终止 1、 第二十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。 2、第二十七条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 3、第二十八条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 4、第二十九条 由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。 5、第三十条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。 6、第三十一条 承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。 违约责任 7、第三十三条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。 8、第三十四条 乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。 9、第三十五条 乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。 10、第三十六条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。 11、第三十七条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。 综上所述，单方终止合同赔偿标准应该是双方的书面合同当中约定的违约金的，但是违约金是结合着终止合同造成的损失来确认的，通常情况下是不能够高于实际损失的30%的比例的。可见主要就是由起诉一方向法庭提供对方终止合同的这种行为造成的实际财产损失，对方在违约的情况下肯定是要赔偿的，但是赔偿标准也要在法律规定的范围之内，过高也是得不到法律支持的。 |
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