| 问题 | 哪些财产可以是抵押物？ |
| 释义 |
抵押物 ，依据我国物权法规定，抵押物品应当符合法律规定，建筑物以及土地附着物，建设用地，承包的荒地，生产设备，材料，产成品，交通运输工具，都可以进行抵押，申请办理不动产登记的可以是，建设用地，建筑物，海域使用权，正在建造的建筑物。 常见的抵押物有哪些? 根据我国《物权法》第二百八十条的规定，可以抵押的财严包括： (1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通运输工具; (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条的规定，对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记： (一)建设用地使用权; (二)建筑物和其他土地附着物; (三)海域使用权; (四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (五)正在建造的建筑物; (六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。 以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以上可抵押的财产可以概括为不动产、不动产权利、动产、特定的未来财产等几类。 哪些财产是禁止抵押的? 《物权法》第一百八十四条规定：下列财产不得抵押： (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外; (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (5)依法被查封、扣押、监管的财产; (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 综上所述，抵押物 ，依据我国物权法规定，土地所有权不能抵押，集体土地所有权不能抵押，学校，幼儿园等社会团体，社会公益事业的房产不能进行抵押，使用权有争议的房产不能进行抵押，被依法查封，扣押的财产不能进行抵押，法律规定的其他财产。 |
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