| 问题 | 办假离婚证贷款买房可行么？ |
| 释义 | 【为您推荐】左权县律师 南郊区律师 临西县律师 江东区律师 道滘镇律师 汉阴县律师 寿阳县律师 因为房价的上涨和各大城市限购政策的出台，一大批准备购房和打算投资房产的人开始想尽各种方式获得购房资格，购房资金也是另一个棘手的问题。许多人由于夫妻一方信用的问题，没有办法从银行获取贷款，于是，各种与假离婚有关的方式就越来越多，其中最为普遍的就是办假离婚证贷款买房。其实，办假离婚证贷款存在很大的法律风险，今天，法律咨询网就来带您了解办假离婚证贷款买房的法律风险。 一、离婚后购房流程 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件： 1、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。 2、离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。 二、关于离婚后购房银行的规定 离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则： 1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。 2、离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。 3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。 三、办假离婚证贷款买房可行么? 办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照我国法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。买卖“假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的假离婚证一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。 小编同时也提醒那些为避限购或避税而去民政局“真办证，假离婚”的夫妻，这样做同样风险极大，因为这样离婚是具有法律效应的，如果夫妻一方借房离婚，假戏真做，那么另一方就将陷入人财两空的困境。 对财富和更好生活的追求是人之常情，可以理解的，但为了追求利益不惜触犯法律的行为是不被允许的。很多人认为，假离婚是夫妻双方自己的事，与外界无关，但涉及银行贷款方面，就一定会上升到法律的高度，一但追查，您将面临法律的制裁。因此，小编在这里友情提示您，办假离婚证贷款买房是不合法的行为，建议您合理合法贷款，合理合法理财，才能让您的生活更有保障。 |
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