| 问题 | 委托别人代买房子需要什么手续？ |
| 释义 | 现在的年轻人大多喜欢在北上广工作，但是北上广的房价都太贵了，并不是一般的小青年能够承受的。于是他们就会想到在家乡买个房。但是因为上班的原因他们大部分会选择让父母亲人代买房子，那么代买房子需要什么手续呢，我们一起来了解一下。 一、代买房子需要申请办理委托公证书 需要委托人的身份证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。 除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的;而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更是必须的，所以公证书的内容要很齐全，也要多准备几份。 二、申请办理委托书公证需要的材料 1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证; 2、如果买房人已经确定拟打算购买的房屋地址的，提供准确的购房地址，或者是认购合同;如果地址尚未确定，购房地址可以不提供; 3、受托人的身份证复印件; 4、公证处要求提供的其他材料。 三、代买房子需要注意的问题 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 从上我们知道了代买房子需要什么手续，我们主要需要购房委托公证书和委托被委托双方的身份证复印件之类的。买房子是件大事，前期还会对你进行购房资格的审核，希望大家能够多了解一些相关的法律知识，早日买到自己的房。 |
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