| 问题 | 新房网签以后多久备案？ |
| 释义 | 一、新房网签以后多久备案? 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1.首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2.相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3. 印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案? 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 房屋一般来说都是通过网签和备案来进行相关的签售购买。如果不经过网签和备案的话，是不能够进行相关购买的。网签和备案是为了规范我国相关的房屋购买的市场规定。防止开发商对房屋购买进行一房多卖或者是一房多租等相关伤害消费者的行为。 |
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