| 问题 | 公积金买房的条件都有哪些? |
| 释义 | 公积金买房的条件包括缴纳公积金半年以上，信用状况良好，及之前没有用过公积金贷款记录等。符合条件的职工可以准备好各项材料，向当地的公积金管理中心申请。有些大城市可能要求更加严格，购房者应该先去熟悉当地的公积金购房政策。 一、公积金买房的条件都有哪些? 1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证; 4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力; 5、贷款人规定的其他条件。 二、公积金贷款买房的流程是什么? 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (7)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 综上所述，职工在上班的时候单位会为其缴纳公积金，有了这个账户，职工就可以办理公积金购房手续。一般来说，公积金贷款必须符合一定条件，比如公积金账户缴纳期限满一年，具备一定还款能力，个人信用良好等。对于限购政策严格的程序，贷款条件还会更加严格。 办理住房证明材料需要的材料有身份证、户口本以及结婚证等个人证件，具体的办理程序应当按照相关法律规定的情况来进行处理，特别是个人有需求的情况下，应当提供个人的证明材料。 |
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