| 问题 | 补办他项权证需要什么材料？ |
| 释义 | 他项权证，这个是人们买房的时候，房管局那边会给我们颁发的一个证书，只有办理了房子的过户登记才会给你这个证书，也就是说，你必须拥有了不动产权证，才能够领取到他项权证。关于他项权证，如果丢失了是可以补办的。那么关于补办他项权证需要什么材料呢? 一、补办他项权证需要什么材料 补办房屋他项权证必须提交以下材料： 1、 房地、 2、 产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、房屋所有权证; 4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)，无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 另外，若委托办理还需提供： 1、委托人，受托人均为个人，提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 知识关联： 《房屋他项权证》填写说明 (一)房屋他项权证号：房他证**字第**号。 “房他证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。 “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。 (二)房屋他项权利人： 他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 (三)房屋所有权证号： 填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 (四)房屋坐落： 他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 (五)他项权利种类： 填写抵押权或地役权等他项权利。 (六)债权数额： 属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 (七)附记： 填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 补办他项权证需要的材料比较多，必须携带的就是我们的房产证，就是不动产权证，这个是必须携带的，还有就是一些身份证明的材料，他项权证，在我们买房的时候用处是非常大的，直接关系到银行是否肯把钱贷款给你。所以一定的要妥善保存。 |
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