| 问题 | 无手续的大棚要拆迁，有补偿吗？ |
| 释义 | 一、无手续的大棚要拆迁，有补偿吗? 对于无手续的大棚户进行拆迁时，是没有经济补偿的，这类大棚房一般是非法占有耕地，或者改变土地使用性质兴建的。 《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条? 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。? 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。? 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。? 第四十四条? 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。? 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。? 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 二、房屋拆迁注意哪些问题? 房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面： 1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。 3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.。 4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。 5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。 盖大棚本来就应该按照法律的规定依法办理各种登记手续，既然当事人提供不出任何的手续，那造成的任何财产损失也应该由自己承担。不过在没有手续的情况下能把大棚盖起来，不得不说村委会在这个过程当中也有可能涉嫌职权滥用的。 |
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