| 问题 | 土管法范畴的非法转让土地使用权怎么判刑？ |
| 释义 | 一、土管法范畴的非法转让土地使用权怎么判刑? 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”： 1、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的; 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的; 3、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的; 4、非法获利一百万元以上的; 5、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。 二、非法转让土地使用权犯罪构成是什么? 1、客体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。 2、客观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。 3、主体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。依据《中华人民共和国刑法》第231条规定，单位亦能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。 4、主观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等。 综上所述，我国土地管理法中明确规定土地不可以擅自买卖转让，必须严格遵守相关程序。如果非法转让土地使用权情节严重构成了犯罪，其量刑从拘役到七年徒刑不等，分为两个档次。同时，法院会对犯罪分子按照非法转让土地获利一定比例判处罚金。 |
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