| 问题 | 二手房买卖没有成交交中介费退吗 |
| 释义 | 二手房买卖没有成交交中介费退吗 依据我国相关法律的规定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最终没有成交的，买卖双方支付的服务费是不会退还的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第四百二十六条?【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 第四百二十七条?【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 二手房买卖中介费什么时候付 为方便房主和购房者，房产中介已经变得普遍，但找中介要支付中介费，特别是相对独立的买方。而在二手房买卖中，一般没有买房经验的人，因为对中介留有刻板印象，比如中介欺诈等，所以交付中介费时会更加谨慎，尤其是支付中介费的时间。 实际上，在二手房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。 并且，一般情况中，中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，就有权收取中介费。不过，为保证买方的利益，一般在签完合同时付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。 因此，在二手房买卖中，买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费，否则的话，有些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏，把房子一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。 当然，如果发现遭到不法中介欺诈，建议可以及时去当地工商部门投诉，若是中介欺诈属于变相的诈骗的，因为诈骗到一定数额的话会被认定为诈骗罪，因此，建议也可以在必要时积极报警处理。 另外，在二手房买卖中未约定中介费支付时间，或是约定不明确的，就会导致这样一个后果，中介要求尽快拿到中介费，而买方拒绝或要求房屋过户后交，一旦双方协调不下的，那么可能会引起纠纷。如果已经严重影响到房屋交易的，那么建议可以在必要时起诉处理。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最终没有成交的，买卖双方支付的服务费是不会退还的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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