| 问题 | 天津市房产买卖协议（一） |
| 释义 | 出卖人(甲方)：________________________________ (个人)姓名：__________________________________ 国籍：__________________________________________ 身份证(护照)号码证(护照)号码：______________ (法人或其他组织)名称：________________________ 法定代表人：____________________________________ 地址：__________________________________________ 营业执照号码：__________________________________ 邮政编码：______________________________________ 联系电话：______________________________________ 买受人(乙方)：________________________________ (个人)姓名：__________________________________ 国籍：__________________________________________ 身份证(护照)号码证(护照)号码：______________ (法人或其他组织)名称：________________________ 法定代表人：____________________________________ 地址：__________________________________________ 营业执照号码：__________________________________ 邮政编码：______________________________________ 联系电话：______________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房地产情况 该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。 房屋所有权证号__________________，所有权人_________;房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。 该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。 以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。 经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。 房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。 第二条房地产价款、其他价款及交付 房产价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)，其他价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)。 乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。 第三条房产交付 房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式 上述相关证明包括：_________________________________________________。 第四条产权转移登记及其他相关设施登记 协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。 按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 第五条违约责任 1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下 2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下 3.其他约定：_____________________________________________________。 第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第七条争议处理 本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理： 1.向_________仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院提起诉讼。 第八条协议附件 本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。 附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。 第九条协议份数 本协议连同附件共_________页，一式_________份。 第十条协议生效 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________ 委托代理人(签字)：_______委托代理人(签字)：_______ _________年______月______日_________年______月______日 签订地点：_________________签订地点：_________________ 附件 附件一房屋相关设施及房屋平面图 附件二房屋抵押、租赁情况 附件三房屋共有权人同意出售证明 附件四补充协议 1.本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。 2.协议当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 3.本协议中空格部分若为空白句，应用“(无)”填充。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。 4.本协议不得翻印。 |
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