| 释义 |
网友咨询：
被冒名卖房，房屋所有人应该怎么维护自己的合法权益?若房屋正在出租的，承租人又该怎么维权呢?
律师回复：
被冒名卖房，对于被冒名人来说，最大的损失莫过于自己房屋所有权发生变动，自己的房子成了别人的房子。如果像开始提到的案例那样，房屋所有权确实发生了转移，被冒名人可以向冒名人请求赔偿损失，如果买受人不符合善意取得的条件，所有权人有权追回自己的房产。
我国《合同法法》第229条中确定了“买卖不破租赁”的原则：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁关系存续期间，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，要求承租人返还租赁物。
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