| 问题 | 旧城改造时，被拆迁人是否有权要求原地回迁？ |
| 释义 | 一、旧城改造时，被拆迁人是否有权要求原地回迁？ 回迁安置房是城房改造的政策，根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 那么根据以上法律规定来看，对于旧城改造的，被征收人提出在改建地段进行房屋产权调换的，拆迁方应当提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是说，被征收人是有权提出要求原地回迁的。 二、拆迁货币补偿如何支付 1、房屋拆迁实行货币补偿是怎样补偿的? 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。被征收人可以在当地人民政府查询征收补偿安置方案，明确各项补偿标准。 2、拆迁货币补偿款和安置房屋归谁所有?同住人得不到相应的补偿或安置，该怎么办? 拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相应的补偿或安置的，可向法院起诉主张自己的权利。 3、拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款? 拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。由拆迁人将特种支票送达被拆迁人、房屋承租人。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。 |
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