| 问题 | 央产房赠与和买卖分别要交哪些费用呢 |
| 释义 | 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。 1、契税 2、营业税 3、土地增值税 4、个人所得税 5、印花税 6、房屋交易手续费 7、房屋产权登记费 央产房赠与和买卖哪种更划算 计算过户费用表 一、五年之内买房名下无房产 1、90㎡以下，契税=评估价1%，个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元 2、90㎡以上，契税=评估价1.5%，个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元 3、144㎡以上，契税=评估价3%，个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元 二、五年之内买方名下有房产 契税=评估价3%个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元 赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90㎡契税=评估价1%，免营业税和个人所得税，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元 2、90㎡以上，契税=评估价1.5%，免营业税和个人所得税，评估费=评估价3%0，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元 3、144㎡以上，契税=评估价3%，免营业税和个人所得税，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元 当我们要进行房屋买卖过户时，我们需要了解清楚房屋买卖过户税费，才能顺利完成过户手续，入住自己心仪的房子。买卖过户和赠与过户的税费不同，实际情况要以各地规定为准。房屋买卖过户十分重要，一定要认真对待。 |
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