| 问题 | 房产继承后变更产权需要办理哪些手续 |
| 释义 |
一、什么是房屋产权 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。 二、房产继承后变更产权需要办理哪些手续 (一)继承房地产登记需提交： 1、?申请书; 2、?继承人身份证件; 3、?原房地产权证; 4、?被继承人死亡证明; 5、?继承证明文件及公证书; 6、?由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7、?房屋估价单。 (二)扩建、改建房地产登记需提交： 1、?申请书; 2、?房屋权利人身份证件; 3、?原房地产权证; 4、?土地使用权属证明; 5、?城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证; 6、?由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7、?房屋竣工验收合格文件; 8、?房屋竣工平面图; 9、?公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单; 10、?其他有关文件。 (三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交： 1、?房屋权利人身份证件; 2、?原房地产权证; 3、?批准拆除证件或其他有关证件; 4、?有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。 (四)房地产其他权利登记备案需提交： 1、?已取得房地产权证的抵押需提交： (1)?申请书; (2)?委托书; (3)?当事人身份证明(复印件); (4)?房地产权证; (5)?房地产抵押合同、贷款合同。 2、?房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交： (1)?申请书; (2)?委托书; (3)?当事人身份证明(复印件); (4)?房地产抵押合同、贷款合同; (5)?商品房预售合同; (6)?建设用地规划许可证或土地使用证; (7)?建设工程规划许可证; (8)?建筑工程承包合同。 综合以上介绍，房屋发生继承后变更产权，要履行相应的手续。相信大家看了上面介绍后，对于房产继承后变更产权的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题需要找律师咨询，请咨询法律咨询网律师，他们会为你进行专业的解答。 律师推荐：北京律师 ?浙江律师 ? 深圳律师 ? 江苏律师 |
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