| 问题 | 房屋买卖合同存在欺诈还有效吗 |
| 释义 | 房屋买卖合同存在欺诈还有效吗 根据合同法第五十四条的规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 因此，受欺诈签的购房合同是可以变更或撤销的。变更后的合同有效。撤销后的合同就不发生效力。 房屋买卖受欺诈怎么办 房屋买卖受到欺诈的买主一般会想到去撤销合同，但是如何证明该购房合同是受到欺诈的却是一个难题，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的，所以很难证明以下内容： 1、有欺诈的故意。即中介或者卖方故意想欺诈你。 2、要有欺诈的事实。欺诈的事实通常有三种情形：一是捏造虚假事实;二是隐匿真实事实;三是歪曲真实事实。如果按照法律或者合同行为人有告知的义务，行为人没有告知(即沉默)?也构成欺诈。 3、买房因卖方或中介的欺诈而陷于错误。 4、买房陷入错误是因为卖方或中介的欺诈造成。 鉴于以上原因，我们可以将受欺诈的合同转化显失公平的合同，因为受欺诈的合同一般对买房明显不公平。所以可能通过显失公平的合同也可以撤销，才寻求法律帮助。 以上内容就是相关的回答，如果我们要确定这个合同是否有效，那么还需要看在合同签订的时候是否符合合同生效的要件，如果存在欺诈行为的话，这个时候是不会生效的。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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