| 问题 | 征信不好能用爸妈名义买房吗 |
| 释义 | 一、征信不好能用爸妈名义买房吗 依据我国相关法律的规定，征信不好可以用父母的名义买房，但购买房屋后，房屋要登记在父母名下，而不是登记在子女的名下。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条?申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第三十五条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： (一)不动产权属证书或者土地权属来源材料; (二)建设工程符合规划的材料; (三)房屋已经竣工的材料; (四)房地产调查或者测绘报告; (五)相关税费缴纳凭证; (六)其他必要材料。 二、按揭贷款买房的法律规定有哪些 (一)个人住房按揭贷款申请的主体资格具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。 (二)个人住房按揭贷款人需具备的条件 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 6、能够提供贷款行认可的有效担保; 7、贷款行规定的其他条件。 (三)个人住房按揭贷款的额度规定最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; (四)个人住房按揭贷款的期限一般最长不超过30年。 (五)贷款利率贷款期限为5年以下(含5年)的： 贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 现实中能够申请住房按揭贷款的人并不多，同时是否能够获得银行的批准，还要看当事人具体的条件是否符合规定。一般个人申请住房按揭贷款最长不能超过30年。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，征信不好可以用父母的名义买房，但购买房屋后，房屋要登记在父母名下，而不是登记在子女的名下。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到法律咨询网进行法律咨询。 |
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