| 问题 | 出现纠纷应该怎样租房维权?租房维权之起诉注意事项 |
| 释义 | 一、租房维权之与房地产经纪公司的纠纷 租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。 二、租房维权之遇到黑中介 4.如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。 5.向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。 6.向各地110报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。 7.向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。 三、租房维权之房东 如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条： 争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 四、租房维权之起诉注意事项 1.准备完备的证据。诸如租赁合同，电话录音，看房录像等等。电话录音时需要明确点明对方的身份、责任、双方矛盾点和自己的需求，比如可以问该租房黑中介：你是xxx中介的xxx么?对方会说，是。 2.起诉的时候，一定查清楚要带什么证件，可给当地法院电话咨询。 3.开庭在3个月以内，判决是1个月，会限期什么时候还钱，没有还给可以申请强制执行。 4.强制执行在判决下来后，两年内有效都可以申请。 |
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