| 问题 | 房产证上就夫妻一方名字能卖房吗 |
| 释义 | 房产证上就夫妻一方名字能不能卖房? 1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。 2、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 3、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。 以上就是我国和夫妻财产有关法律法规之中，对于房产证上就夫妻一方名字能否买房这一问题的相关规定，可以看出来，只有一方名字的情况下征得另一个共有权人同意可以卖房，如果对于夫妻共同财产还有什么想要了解的地方，建议去寻找专业律师咨询一下。法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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