| 问题 | 法律是如何规定央产房赠与问题的 |
| 释义 | 不能上市的央产房能办理赠与手续吗? 央产房即以略低于成本的优惠价格出售的公房。与商品房的价格有一定的差距。已购公房是由公房承租人或者共同居住人出资购买的公房，与商品房存在一定差异。不能上市的央产房是可以办理赠与手续的，职工央产房的具体的赠与规定如下： 1、已售公房的赠与必须征得购房时同住人的同意; 2、赠与合同应当公证; 3、受赠人为购房时同住人或法定继承人的，受赠人申请变更登记时，按购房时售价的1%交纳变更登记费; 4、受赠人为购房时非同住人或法定继承人之外的，按职工所购公有住房上市出售的有关规定，申请变更登记; 5、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发黄色房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。 不能上市的央产房能办理继承手续吗? 不能上市的央产房是可以办理继承手续的，央产房屋首先需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后，再办理继承手续。继承公证首先需要进行家庭成员核对，然后到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。建委是即时办理，5个工作日出新房产证。 通过上面的讲解，大家对不能上市的央产房能办理赠与吗和不能上市的央产房能办理继承吗的问题有所了解。不能上市的央产房是可以办理赠与和继承手续的，子女或者离异夫妻可以通过上面讲解的办理相关手续，从而获得房子的使用权。但是办理过程还是有很多细节问题，可以到相关部门询问。 |
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