| 问题 | 购买未成年人的房子会出现哪些问题 |
| 释义 | 根据规定，在交易过户时，交易中心需要未成年人的法定监护人到场签字，即未成年人的父母必须到场签字。表面上看，这个并不困难，但如果父母离婚，交易过户就不简单了。比如父母离婚后，不直接抚养孩子的一方往往不予配合，导致房产无法出售，如果发生这种情况，产权人就无法真正实现自己对房屋的处置权利。 为了避免这种情况的发生，购买人在买房前要问清楚过户时未成年人父母能否到场签字。如果真的遇到未成年人父母不配合的情况，可以通过诉讼的方式，要求卖方履行双方签订的《买卖合同》，届时法庭会评估本次房屋出售是否对未成年产权人有利。如果对未成年人有力，法院会支持买房。有了法院出具的判决书，即使未成年人父母不能到场签字，交易中心一般也会同意办理过户手续。 |
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