| 问题 | 抵押给担保公司的房子还能再次抵押吗 |
| 释义 | 抵押给担保公司的房子还能再次抵押吗 《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 可以的。 作为二次抵押的房产需要满足以下条件： 1、有市场发展潜力； 2、需要是现房； 3、房屋所处位置优越、交通便利，有较大的升值空间； 4、贷款机构要求满足的另外的条件。 另外，需要说明一点：房屋二次抵押贷款额度不会太高，一般会根据“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。 办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。 因此，对于已经抵押的房子是可以二次抵押，不过这种情况下需要满足二次抵押的条件。本文为大家在这方面进行了详细的内容介绍，并且还需要清楚办理二次抵押贷款所需证件，才能知道怎么来进行办理。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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