| 问题 | 承包地遇到政府征地怎么写合同 |
| 释义 | 承包地遇到政府征地怎么写合同 承包人承包的土地遇到政府征收的，承包人是可以获得经济补偿的，补偿合同应该载明承包人可以获得哪些补偿、获得多少补偿、补偿支付时间等内容。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条?发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。 第四十条?土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 土地经营权流转合同一般包括以下条款： (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属; (八)违约责任。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 征地补偿款处理分配情形 1、外出务工、经商人员。农村人口外出务工、经商人员逐年增加，这些人在未丧失成员资格前，仍然是本集体经济组织成员。 2、农村户口的大、中专在校学生。在大中专院校就读一般要将户口迁出，虽然没有了常住户口，但这些人员往往以原集体经济组织农村土地为基本生活来源。综合考虑各种因素，应当保留其成员资格。大中专院校毕业后又将户口迁回，已属居民户口，且已在外工作，有生活来源，虽然未将户口迁往其工作所在地，但不应当以户口在村确认其分配资格。 3、因婚姻关系在农村集体经济组织之间流动的人员。已进入本集体经济组织实际生产、生活，但常住户口还保留在原集体组织所在地的人员应当认定其具有本集体经济组织成员资格。 4、新出生人口的待遇问题。因其未办好户口手续或虽然已办好户口手续但未分得责任田而决定不分配的，笔者认为，根据法律规定民事权利能力始于出生，故不能以其户口手续未办好而拒绝分配，只要能确认征地补偿费产生于其出生之后，就应当认定其分配资格。 5、超生子女。只要该子女的落户合法且经过有关行政部门处理的，应享有本村村民的同等待遇，不能因父母违反计划生育政策而剥夺子女的集体经济组织成员资格。 6、服兵役、两劳人员。这些人员仍以原集体组织农村土地为基本生活来源，应该享有村民同等待遇。在部队已提干的人员不再享有村民同等待遇。 7、回乡退养人员。虽然这类人员在集体经济组织实际生产、生活但并不以承包本集体经济组织农村土地为生活保障，也不应当具有集体经济组织成员资格。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，承包人承包的土地遇到政府征收的，承包人是可以获得经济补偿的，补偿合同应该载明承包人可以获得哪些补偿、获得多少补偿、补偿支付时间等内容。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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