| 问题 | 离婚房产分割：只凭房屋产权证明书能否证明为个人财产 |
| 释义 | 房屋产权证明书上只写了一个人的名字，但那个房子是我们婚前一起买的，那个时候，呵呵，没有想过会有离婚的一天，而且也觉得那样的话会伤感情，可是现在看来太傻了。现在要离婚了，分财产就出现纠纷了。请问该怎么办呢? 律师解答： 婚前双方共同出资购买的房屋，房屋产权证明书上只登记了一方名字的情况下，根据不动产登记的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。但是，婚前另一方当事人也为该房屋出资，并可以提供相关出资证明，应视为婚姻当事人一方向另一方借款，离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还其婚前为购买房屋而出资的同等金额。但是，如果房屋升值，另一方则无权要求按目前的市场价进行分割。所以，为了保护自己的利益，双方婚前共同出资购买房屋的，应在房屋产权证上将双方的名字进行登记，若没有登记，就要对这共同出资这部分金额进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。 |
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