| 问题 | 农村拆迁,宅基地和房屋是分开补偿吗 |
| 释义 | 一、农村拆迁,宅基地和房屋是分开补偿吗 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体;二是房屋补偿，归属于个人。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以，征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的，更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。 安置补偿的选择一般会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。 二、本村人宅基地拆迁纠纷怎么维权 根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： 1、协商解决： 根据《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决： 根据《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决： 根据《土地管理法》第16条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。 以上就是法律咨询网小编对“农村拆迁,宅基地和房屋是分开补偿吗”所进行的解答，我们可以了解到农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，一是宅基地补偿，归属于集体;二是房屋补偿，归属于个人。如果大家还想了解其他法律知识，法律咨询网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。 |
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