| 问题 | 房屋装修赔偿争议有哪些处理方式 |
| 释义 | 一、房屋装修赔偿争议有哪些处理方式? 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 二、室内装修工程施工的基本要求 1、施工前应进行设计交底工作。并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 2、装饰工程各工序、各分项工程的自检、互检及交接检。 在进行装饰房屋时，业主和施工方必须遵守《家庭居室装饰装修管理办法》规定。具体体现在以下方面： ①建筑室内装饰应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。 ②凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰方案的使用安全进行审定;房屋装饰申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。 ③不得擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、燃气配套设施。 ④不得违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。 ⑤不得影响外墙整体整洁美观。 ⑥不得大量使用易燃装饰材料。 ⑦业主装饰房屋无论是自己进行还是委托他人进行，均应减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。 ⑧装饰房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或下水道抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其他物品。 ⑨因装饰而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由建筑室内装饰的委托人负责修复和赔偿;如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。 国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有： 1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。 5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。 7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 10、饰面砖粘贴必须牢固。 11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》(GB17776)的规定;硅酮结构密封必须在有效期内使用。 12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。 13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。 有一点，关于房屋装修赔偿款的标准这里根本就不能提供准确的答案，房子也有简装和精装，就算没有买过房子的人也该知道，不同的人在房屋装修上所投入的成本都不一样，经济条件允许的也可能光房子装修费就花进去好几十万元，就算双方因赔偿款的问题发了争议，也要选择合理的处理方式。 |
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