一、小区电梯坏了应该由谁负责吗？
物业负责维护。对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金。
《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
二、业主如何维护自己的合法权益吗？
当业主的合法权益收到侵害时，当事人可以协商解决，另外，政府主管部门行政调解，定仲裁、向人民法院提起诉讼，都是业主维护自己合法权益的有效途径。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百七十一条到第二百八十七条
三、小区业主如何更换物业公司吗？
1、三分之二的业主同意更换物业
首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。还要做一个统计表格，家家户户业主签字“同意更换物业”。
2、更换物业的理由要有法律依据
在《物业合同》有效期内，业主不可随意更换物业的，若其物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，业主可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。或者《物业合同》到期的情况下，业主可以走居委会程序，不自动续签，选择另外招标新的物业公司。
3、与原物业协商解除合同
若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。
4、居委会申请更换物业
业主代表带着业主签的“同意书”及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。
5、解除物业公司所签《物业合同》
证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。
6、招标聘请新物业
若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
以上就是由法律网小编为您整理的小区电梯坏了应该由谁负责吗的相关内容，我们从中了解到如果电梯坏了就由物业负责维护，对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
引用法条：
[1]《物业管理条例》
[2]《物业管理条例》第二条
[3]《物业管理条例》第五十三条
[4]《中华人民共和国仲裁法》第二条
[5]《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
[6]《中华人民共和国民法典》第两百三十三条
[7]《中华人民共和国民法典》第两百七十一条
[8]《中华人民共和国民法典》第两百八十七条
- 房屋面积缩水或膨胀怎么办
- 搭建雨棚防高空坠物违法吗？
- 延期交房购房者能否解约
- 高空坠物砸死人赔偿标准如何？
- 工人讨薪是否可限制人身自由
- 高空坠物棚作用是什么？
- 商品房验收法律有什么规定
- 高空坠物车被砸要怎么处理
- 商品房预售与商品房现售有区别吗
- 由高空坠物想到的防范措施有哪些
- 因债务限制人身自由的举证条件
- 施工高空坠物砸车怎么维权
- 高空坠物意外应该如何有效避免
- 盲目买房后悔了怎么办
- 高空坠物砸到汽车的话怎么办
- 非法限制人身自由的构成要件
- 保利广场高空坠物的法律依据是什么
- 哪些买房手续不该办,约定房屋分割应注意什么
- 如何理解我国现行宪法规定的人身自由权
- 高空坠物刑法是否有规定
- 高空坠物侵权责任的法律依据是什么
- 商品房买卖要留心哪些问题
- 电梯楼高空坠物责任如何认定？
- 非法拘禁限制人身自由构成犯法吗
- 高空抛物与高空坠物的不同表现在哪里？
- 非军事化区
- 非军事化地带
- 非军事化领土
- 非军事区
- 非冲突国
- 非分泌型
- 非加太集团
- 非君授宪法
- 非因公负伤、残废和死亡
- 非因工残废恢复劳动能力后的工作安排
- 非因工残废救济费
- 非国内河流
- 非国内湖泊
- 非国民
- 非国际性武装冲突
- 非基本证据
- 非将吏捕罪人
- 非工资性津贴
- 非常上诉
- 非常任理事国
- 非常会议
- 非常国会
- 非常审判
- 非常审判庭
- 非常征用权