| 问题 | 离婚时婚前买房婚后取得所有权证书在出资方名下的是否为夫妻共同财产 |
| 释义 | 首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。一方婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。 其次，该房产不能因为共同居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将一方的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及双方居住时间的长短而改变。 |
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