网站首页  词典首页

问题	民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定
释义	一、民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定     在农村房屋赠与的情况下，如果赠与房屋未过户，即未完成权利转移，赠与人有权撤销赠与。     赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。     二、房产赠与注意事项     房产赠与是一种基于亲属关系、友谊关系或道德原因的法律行为，不同于市场上的商品交换。在进行房产赠与时，需要注意以下事项：     1.赠与是无偿的法律行为，赠与人必须真实表示自己的意愿，并且必须对所赠房产拥有所有权。赠与行为完成后，赠与人不能要求受赠人支付任何费用或报酬。     2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同。在办理赠与手续前，应向房管局、地税局等有关部门充分了解相关税费和手续要求，避免产生不必要的麻烦。     3.一般的赠与行为在赠与财产的权利转移之前可以撤销，但经过公证的赠与合同除外。因此，如果赠与人希望确保赠与行为的有效性和不可撤销性，可以选择进行公证。          三、公证赠与合同的特殊性     公证赠与合同是指经过公证机关公证的赠与合同，具有特殊的法律效力。与一般的赠与合同相比，公证赠与合同具有以下特殊性：     1.不可撤销性：经过公证的赠与合同一旦成立并生效，赠与人就不得随意撤销赠与。这与一般赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销的规定不同。     2.强制执行力：如果受赠人按照公证赠与合同的要求履行了义务，但赠与人未按照合同约定履行赠与义务，受赠人可以依法向法院申请强制执行。     3.优先受偿权：在某些情况下，如果赠与人同时欠有多个债务，经过公证的赠与合同中的受赠人可以优先受偿。     农村房产赠与未过户如何保护权益？公证赠与合同是保障双方权益的有效方式。如有疑问，法律网律师为你解答，确保你的权益不受侵害。
随便看	法院能否查封已办理预告登记的期房 按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？ 现房抵押权转移登记 二手房抵押登记需要办理哪些手续 公安机关不立案怎么办 案例分析:该查封是否有效 房产已查封拍卖 却已被出租20年 丈夫欠钱房产被查封 妻子虚假诉讼相救被识破 服刑人员未进行赔偿 名下房产被查封 房屋已协议归他人但未变更登记能否查封 必须办理登记的抵押 刑事立案监督部门是哪一个 2022探望权的构成要件 2022探望权在什么情况下可以中止？ 合同变更的特性 担保合同的变更、撤销和消除 承揽合同的合同履行地的确认 借空壳公司签署合同的责任有哪些 动迁官司律师费收多少 2022交通事故调解协议书签订之后可以反悔吗 2022交通事故伤残鉴定标准 交通事故索赔起诉书注意事项有什么 交通事故诉讼具体流程是什么 交通事故诉讼程序2022 交通事故诉讼程序怎么走 交通法 交通系统公安机关 亦工亦农劳动合同 产业 产业工人 产业工会 产业工资关系 产业结构 产后出血 产品税管理之诉 产品责任准据法的公约 产品责任诉讼 产品质量管理之诉 产品质量纠纷仲裁 产品质量认证证书管理之诉 产量定额 亨利·福尔茨 亨利氏十指纹制度 享用权利 京东河北贼盗重法 京兆尹官制 京兆尹狱 京师地方自治章程 京师地方自治选举章程 京控

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。