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问题	商铺的房产税怎么算的
释义	一、商铺的房产税怎么算的     1.商铺的房产税计算方式主要依据其使用方式。对于自用的商铺，税率为1.2%，计税依据为房产的计税余值。这里的计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值后的余额。     2.具体的计算公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。     3.对于出租的商铺，税率为12%，计税依据为租金收入。具体的计算方法为：全年应纳税额=租金收入×12%。     二、房产税计算方法概述     1.房产税的计算方法主要根据房产的使用方式来确定。自用的房产，其税收是基于房产的计税余值来计算的，而出租的房产则是基于租金收入来计算。     2.具体的税率和计算公式在相关的法律条例中都有明确的规定。     3.在计税余值的计算中，需要考虑房产原值以及法定的损耗价值。     4.对于出租的房产，则需要明确租金收入作为计税依据。这样的设计，体现了房产税征收的公平性和合理性。          三、房产税征收特点总结     房产税的征收特点主要体现在以下几个方面：     1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象仅为房屋，这体现了房产税征收的特定性。     2.房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，这意味着只有位于城镇且用于经营的房屋才会被征税，这体现了房产税征收的范围性。     3.房产税的计算方式根据房屋的经营使用方式来确定，对于自用的房产和出租的房产采取不同的计税方式和税率，这体现了房产税征收的灵活性。     现在你对商铺的房产税有了更清晰的了解，如果还有疑问，或者想知道更多税务知识，欢迎在法律网留言提问，我们将为你提供专业解答。
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