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问题	买房交定金定金怎么算
释义	一、买房交定金定金怎么算     买房交定金定金的计算是不得超过主合同标的额的20%。法律网提醒您，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。     二、定金合同的生效具备哪些条件     定金合同的生效具备以下条件：     1.定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。     2.当事人具有相应的民事行为能力。     3.意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。     4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。     5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。     6.主合同有效。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。          三、怎样处理定金合同纠纷     处理定金合同纠纷的方式包括和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。     《仲裁法》第二条     平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。     《民事诉讼法》第一百二十二条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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